Maison à vendre - VERTBOIS (Dolus d'Oléron)

À 400M DE LA PLAGE : LE POTENTIEL ABSOLU À LA RÉMIGEASSE

Vous rêvez d'une page blanche pour créer votre havre de paix sur l'Île d'Oléron  

Découvrez cette authentique maison de pays offrant une surface habitable rare de 165 m². Située dans le secteur très recherché de La Rémigeasse, vous n'êtes qu'à quelques pas (400 mètres) de l'une des plus belles plages de l'île.  

Le Charme de l'Ancien, l'Espace de Demain
Que vous cherchiez une résidence secondaire pleine de caractère ou une résidence principale spacieuse à façonner selon vos goûts, cette maison est un véritable "coup de coeur".  

Une pièce de vie magistrale : Un séjour/salle à manger de près de 42m²? avec une cuisine ouverte d'une dizaine de m² .Vous serez séduit par sa luminosité (exposition Sud-Ouest) et son authenticité avec sa magnifique pierre apparente et la charpente d'origine.

De l'espace pour tous : Pas moins de 7 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) pour accueillir famille et amis en toute convivialité. A l'étage, 3 chambres, un bureau et une pièce palière. De quoi créer plusieurs suites, ou un appartement indépendant !

Un extérieur privilégié : Profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour vos soirées d'été. Le jardin est exposé au Sud-ouest.

Un Projet de Rénovation Passionnant
Classée "à rafraîchir", cette bâtisse offre une structure saine pour laisser libre cours à votre imagination. Les volumes sont là, il ne manque que votre projet pour réveiller tout le potentiel de ce bien d'exception.  

Les + techniques :
Huit pièces au total (dont 7 chambres)
Garage de 18 m² et stationnements extérieurs. 
Chauffage gaz et assainissement tout-à-l'égout.  
Environnement résidentiel, proche de la plage.

VISITE VIRTUELLE DANS L'ANNONCE

Elle est à vendre pour la somme de 315 000 € (avec 5 % charge acquéreur soit 300 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12474.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nouveauté à Dolus-d'Oléron : Plain-pied Lumineux entre Terre et Mer

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite à la fin des années 90, offrant un cadre de vie idéal sur l'Île d'Oléron.

Située à seulement 1 km de la mer et à proximité des commerces, elle allie confort moderne et authenticité.

Les points forts qui font la différence :
Un Volume Exceptionnel : L'espace de vie de plus de 50 m² vous surprendra par sa belle hauteur sous plafond de 4 mètres, mettant en valeur une charpente traditionnelle apparente pour un esprit chaleureux et aéré.
Confort Thermique Performant : Profitez d'un système de chauffage optimisé combinant une pompe à chaleur (PAC), un insert bois pour vos soirées d'hiver
Vie en Extérieur Privilégiée : Détendez-vous sur une magnifique terrasse carrelée de 100 m², exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en famille ou vos moments de lecture au soleil.
Grand Terrain de 1632 m² : Un extérieur spacieux et rare sur le secteur, offrant un jardin clos pour une tranquillité totale. *

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 107 m² (environ 122 m² construits).
Espaces de nuit : 2 chambres confortables en rez-de-chaussée + 1 bureau
Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.
Annexes : Un garage et une véranda lumineuse viennent compléter l'ensemble. Ainsi qu'un bucher et de deux garages d'appoints.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel, à deux pas de toutes les commodités.

Elle est à vendre pour la somme de 316 000 €. Le prix net est de 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12415.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Dolus D'Oléron vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied située à Dolus-d'Oléron, dans un quartier calme, à proximité de la forêt et des pistes cyclables.

D'une surface habitable de 93 m², cette maison comprend : Un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous y trouverez également un appentis ainsi qu'un hangar de 100m² offrant une grande capacité de stockage sur deux niveaux grâce à son galeta.
Le tout sur une parcelle de 527m².
idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un endroit calme

Le prix de vente est fixé à 367 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.86% soit 350 000 € net vendeur.

Référence de l'annonce : 12424.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite !